24 Октября 2017 Вт

Газета района Южное Бутово "Южное Бутово" ЮЗАО г.Москвы

...

По предложению «Единой России» доработан регламент перевода жилого помещения в нежилое


27 Октября 2015

собянин на заседании Президиума.jpgВ ходе заседания Президиума Правительства столицы Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что  власти Москвы утвердили новый регламент перевода жилых помещений в категорию нежилых.

В связи с обращением Московского регионального отделения политической партии "Единая Россия" на заседании Президиума Правительства Москвы был рассмотрен вопрос об утверждении нового порядка перевода жилых помещений в нежилые. Как было отмечено на заседании, это является достаточно востребованной государственной услугой и спрос на нее продолжает расти. Так, в прошлом году в Департамент городского имущества города поступило 699 обращений по данному вопросу, а с начала этого года - 636.

«"Единая Россия" много работала над порядком перевода жилых помещений в нежилые. Это одна из серьезных проблем города, когда в жилых домах на первых этажах, в порой неприспособленных для этого помещениях, создаются магазины или какие-то другие предприятия бытового обслуживания. Много жалоб, с одной стороны, от жильцов, потому что не всегда учитывается их мнение, с другой стороны - от бизнеса, потому что нет четких регламентных правил», - расказал Мэр Москвы Сергей Собянин.


В обсуждении вопроса также принял участие заместитель председателя Мосгордумы, глава фракции «Единая Россия» Андрей Метельский. Он подчеркнул, что в адрес депутатов поступило много обращений от москвичей по данному вопросу.

Он пояснил, что, как правило, речь идет о переводе в нежилые помещения квартир на первых этажах многоквартирных домов для размещения магазинов и других точек обслуживания. Жилищный кодекс Российской Федерации допускает перевод жилых помещений в нежилые только при условии наличия отдельного входа, что в большинстве случаев требует проведения перепланировки, затрагивающей общее имущество многоквартирного дома (стены, фундаменты, перекрытия). В соответствии с законом согласие на такую перепланировку дает общее собрание собственников квартир жилого дома большинством (не менее 2/3) голосов. Однако, как показала практика,  нередки случаи фальсификации решений общих собраний собственников (собрание фактически не проводится, подписи собственников подделываются и т.п.). Это приводит к конфликтам между жителями и владельцами помещения, а также к многочисленным жалобам в Правительство Москвы и правоохранительные органы. Только за последнее время по результатам проведенных проверок было отменено 23 решения о переводе жилых помещений в нежилые.


«Проведена большая работа и выработан некий проектный регламент, согласно которому теперь необходимо будет предоставить копию протокола общего собрания жильцов с результатами поименного голосования. Самое важное - нужно учесть права всех участников процесса», - отметил Метельский.


Президиум утвердил решение о проведении обязательной предварительной проверки подлинности протокола общего собрания собственников, на котором было дано согласие на перепланировку для изменения категории помещения. Проверку будет проводить Департамент городского имущества, направляя запросы всем собственникам квартир с просьбой подтвердить участие в прошедшем собрании.


Теги:  Мэр Москвы Сергей Собянин, Единая Россия, строительство, ЖКХ