Владимир Ефимов: Малый бизнес выкупил у города без торгов на треть больше помещений в 2021 году

469 объектов нежилой недвижимости выкупили предприниматели у города без торгов в прошлом году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

По его словам, это на 36% больше, чем в 2020 году, когда было заключено 344 договора купли-продажи.

«За 10 лет малый бизнес выкупил у города 7 тыс. 505 арендуемых объектов на сумму 157,78 млрд руб. Их общая площадь составила 1,5 млн кв. м. Ежегодно интерес предпринимателей к этому механизму приобретения городской недвижимости растет: в 2021 году малый бизнес выкупил у столицы на треть больше помещений. Если в 2020 году предприниматели приобрели 344 объекта, то в 2021 - уже 469», - приводит слова Ефимова пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы.

Малый и средний бизнес обладает преимущественным правом выкупа арендуемой у города коммерческой недвижимости без конкурса. При этом стоимость объекта равна рыночной. Средний метраж выкупленных помещений - 177,3 кв. м, а средняя стоимость - 96,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рост числа сделок связан с улучшением экономической ситуации в Москве после ограничений 2020 года. Существенное влияние оказали и изменения в городском законодательстве, которые в сентябре 2021 года внес мэр столицы Сергей Собянин. Его решением для субъектов МСП на два года увеличили период рассрочки при выкупе помещений - с пяти до семи лет.

«Увеличение периода оплаты еще на два года позволяет снизить объем регулярных платежей, которые совершает малый бизнес. Большинство представителей МСП выбирает именно рассрочку в качестве варианта выкупа. Так, прошлом году 98% предпринимателей предпочли этот формат», - добавил Владимир Ефимов.